Selon l'Institut des Hautes Études pour l'Action dans le Logement, en vingt ans les nouveaux logements en Île-de-France ont perdu jusqu'à 15 mètres carrés en moyenne dans les grandes typologies. Plusieurs explications peuvent être avancées à cet état de fait : la demande de logements, toujours plus forte dans la région capitale, qui a poussé les promoteurs à produire plus dans un marché de plus en plus contraint, la loi Pinel et les dispositifs de défiscalisation qui procurent un avantage fiscal pour l'achat d'un logement de moins de 300 000 euros et ont poussé mécaniquement les promoteurs à proposer des logements plus petits, ou encore les prix du m2 de plus de 5000 euros qui encouragent la construction de logements de 60m2 ou souvent moins.