1- Voie de garage - Sabri BENDIMERAD, architecte, professeur à l'école d'architecture de Paris Val de Seine
Que deviennent ces maisons pour voitures aux temps des mobilités douces?
2- Peut-on habiter hors les murs ? - Clément GAILLARD, urbaniste designer, fondateur du bureau d'études Freio, spécialiste de l'histoire de l'architecture bioclimatique
Qu’est ce qu’un logement quand il fait +40° dehors ou -20°? A chaque culture, sa définition et ses usages.
3- Dans le grand ou le petit bain? - Benjamin PRADEL, sociologue, chercheur associé au laboratoire ville mobilité et transport.
Au croisement des tuyaux, les sanitaires, innovation majeure du 20ème siècle prennent-ils aujourd’hui trop de place?
4- Cuisines et dépendances - Catherine CLARISSE, architecte, maîtresse de conférence à l'école d'architecture de Paris Malaquais , autrice de Recettes d'architecture.
L’histoire de cette pièce maîtresse raconte sa disparition.
5- Cultiver son jardin - Nicolas DESHAIS, paysagiste et botaniste, fondateur de l'atelier NDF
Pour soigner son âme et devenir autonome?
6- Une chambre à soi - Marine MORAIN, architecte et ingénieure, agence ad-minima
Se croiser, s’éviter, pouvoir s’isoler et travailler?

1- Faire le plein d'énergie - Xavier Piechaczyk (RTE) & Alexis Masse (GRDF)
Dans quelles conditions le logement peut-il devenir autosuffisant ou fournisseur d'énergie. Le réseau peut-il supporter cette décentralisation de la production? L’architecture des panneaux solaires va-t-elle défigurer nos villes?
2- Stock et flux - Achille Bourdon & Lucie Jouannard (Syvil Archi)
Les placards rétrécissent, les celliers disparaissent, les caves sont pleines. Où ranger nos objets? Faut-il et comment s’alléger?
3- Je jette, tu tries, nous récupérons Elisabeth Lehec (Laboratoire CITERES)
A la minceur des épluchures, on voit la richesse des nations. Compost, décharges, prise en charge individuelle ou collective? Que faisons nous et que pourrions nous faire de nos déchets ménagers?
4- Entre deux eaux Fabrice Socha (Oasiis)
Eaux de pluie, eaux grises, eaux usées, sur le toit, dans nos baignoires ou dans nos verres, que peut-on récupérer et réutiliser?
5- Reconstruire, réparer, réemployer, c’est toujours travailler Guillaume Meunier (IFPEB)
Construire, c’est toujours polluer, la réparation et le réemploi utilisent-ils vraiment moins de carbone, moins de matière et moins d’argent
6- Des vides et des pleins Fabrice Langrognet (CNRS) & Raphaël Ménard (AREP)
Sous ou sur occupation, faut-il réduire la place de chacun pour pouvoir loger tout le monde?

JEUDI 16 JANVIER
1- La propriété, nom féminin ou masculin? Laure Crépin
Comment le capital immobilier est-il distribué au sein des familles ? Est il genré?
2- Démembré mais en pleine forme Hélène Morel
Les nouvelles manières d’accéder à la propriété font-elles baisser les prix et s’adressent-elles à plus de ménages?
3- La dette en héritage Alain Tourdjman
Seuls 40% des propriétaires ont fini de payer leur emprunt, 60% des propriétaires sont en fait locataires de leurs banques. Et pour des durées de plus en plus longues, pourquoi vouloir devenir propriétaire dans ces conditions ? Qui s'endette, qui n'a pas besoin de s'endetter et qui ne peut pas s'endetter ?
4- Le LLI, qui aime les intermédiaires? Damien Robert
Que cache l’engouement des investisseurs et responsables politiques pour ce logement ni social, ni vraiment abordable?
VENDREDI 17 JANVIER
5- Un pays de propriétaires Hélène Steinmetz
60% de propriétaires, plus qu'en Allemagne mais moins qu'en Albanie. Que signifie historiquement et économiquement ce statut majoritaire? Pour chacun, pour tous?
6- Des propriétaires pas si petits Cécile Vignal
Plus de la moitié du parc locatif appartient à des multipropriétaires, qui sont-ils?

JEUDI
1- Territoires inhabitables, au Signal, sauve qui peut ! Arnaud VALADIER, Ingénieur - CEREMA
Inondations, submersion, recul du trait de côte, effondrement… Que va-t-il arriver aux territoires menacés et à leurs habitants?
2- Des métropoles en désamour? Vrai faux, c’est compliqué… Achille WARNANT, Géographe - GIP-EPAU
Les grandes villes vouées à être densifiées par le ZAN ont-elles encore tout pour plaire? Ou bien leur taille les rend-elle ingérables et peu durables? Les aspirations résidentielles flèchent-elles les villes moyennes, plus “tranquilles”?
3- Shrinking cities, quand la pierre s’effrite. Yoan MIOT, Géographe - École d'Urbanisme de Paris
Moins d’acheteurs, moins de vendeurs, moins de valeur et plus personne. Que faire?
4- Que se passe-t-il outre mer? Denis GIROU, Directeur Général EPF de Guyane
Les normes et les textes métropolitains peuvent-ils produire du logement de qualité dans des contextes ultra-marins?

VENDREDI
5- Région capitale, une “anarchie organisée”? Daniel BEHAR, Géographe - École d'Urbanisme de Paris
Qui gouverne la métropole du Grand Paris et pourquoi est-ce si difficile ?
6- SGPE versus DATAR? La planification est devenue écologique Xavier DESJARDINS, Géographe - Coopérative ACADIE
Sociales, économiques ou écologiques, quelles sont aujourd’hui les priorités de l’aménagement du territoire?

JEUDI 6 MARS:
"Follow the money" - Jean-Claude Driant, Professeur Émérite, École d'Urbanisme de Paris
40 milliards de dépenses, 90 milliards de recettes, où et à qui vont les flux de recettes et de dépenses ?

"Une politique du logement, des politiques de l’habitat" - Adrien Delacroix, Maire-adjoint à l'urbanisme (Saint-Denis) & Nathalie Demeslay, Directrice de l'habitat (Rennes Métropole)
Comment les pouvoirs locaux s'approprient-ils et adaptent-ils la boîte à outil mise à disposition par la loi?

VENDREDI 7 MARS:
"Marché florissant, territoire excluant?" - Renaud Le Goix, géographe, Paris-cité
Les prix montent c’est la reprise, les prix baissent c’est la crise. Difficile de concilier logement abordable et ville attractive.

"Sous le logement, la terre.." - Marine Linglart, écologue, Urban'eco
Le foncier accueille les logements. Sa localisation définit leur prix. Mais le sol, c'est bien d’autres choses. Comment mesurer sa valeur?

"La hausse des prix, une aubaine pour (presque) tout le monde" - Pierre Madec, économiste, OFCE
La hausse des prix a profité à presque tous les acteurs, jusqu’à ce que le marché grippé deviennent une menace pour les mêmes.

Crise française, européenne ou mondiale? - Antoine Paccoud, géographe, LISER (Lux)
Pourquoi un bien aussi essentiel est-il aussi inaccessible? Est-ce vraiment le cas partout? Depuis quand?

Jeudi 3 avril :

Syndics, ceux qu’on adore détester - Franziska Barnhusen, cheffe de projet, Institut Paris Région, Gaëtan Brisepierre, sociologue indépendant
Mieux formés, les syndics peuvent-ils être les moteurs de la rénovation énergétique ?
Promoteurs : too big to fail ? - Olivier Haye, Directeur délégué, Sogelym-Dixence Holding
Comment ces entreprises au modèle récent se révèlent indispensables au système du financement et de la construction des logements collectifs.
Architecte : d’intérêt public depuis 1977 - Isabelle Chesneau, Maitresse de conférences, ENSA Malaquais
Ont-t-ils les moyens de garantir la bonne qualité et la durabilité des projets? Quelle est leur place?
Banquiers : peut-on leur faire confiance ?- Jean-Michel Royo, Senior Advisor IFPIMM, ancien DG d'Arkéa, ancien DG d'Action Logement Services
Vont ils inventer de nouveaux modèles et une ingénierie financière utile à la production de logements de qualité et moins chers?

Vendredi 4 avril :

Bailleurs ? Bâtisseurs ou gestionnaires ? - Laure Froumentin, Directrice agence construction 93, Groupe 3F
Les organismes de logements sociaux ont-ils pour de bon abandonné la construction ou peuvent-ils être les piliers d’un nouvel équilibre avec les promoteurs?
Chefs de projet d’un programme national… Entre trois chaises, et sur un siège éjectable - Emmanuelle Domrault, cheffe de projet ACV, Chambéry & Mathilde Morlot, cheffe de projet ACV, Cosne-cours-sur-Loire
Le chargé de projet Action Coeur de Ville ou Petite Ville de Demain se retrouve pompier de l’action publique locale, nouvelle figure pour des politiques de plus en plus complexes.

Jeudi 15 mai

Pour gouverner, c’est-à-dire loger son peuple - Arnaud CURSENTE, adjoint au délégué interministériel au JO 2030, ancien directeur de cabinet de Patrice Vergriete
L’habitant fait le citoyen. L’Etat donne-t-il au ministère du logement les moyens d’assurer ce minimum de cohésion sociale et de démocratie? Alors que le plus grand architecte, c’est Bercy.

Pour produire de la norme - Benoît AMEYE, sous directeur aux politiques de l'habitat, DHUP
l’Etat est-il le mieux placé pour décider des zonages, de l’encadrement des loyers, et des programmes nationaux déclinés localement?

Pour accompagner la transition - Marjolaine MEYNIER-MILLEFERT, présidente d'HQE-GBC, ancienne députée, rapporteuse de la commission sur la rénovation énergétique des bâtiments
Comment peut-on porter une politique de la rénovation énergétique des bâtiments au plus haut niveau de l'état qui essaime jusque dans tout nos bâtis ? Est-ce que l'adaptation au dérèglement climatique ne passe que par la rénovation ?

Pour reconstruire plutôt que démolir - Thomas KIRSZBAUM, sociologue associé au CERAPS
En 20 ans, le monde a changé, et l’Anru?

Vendredi 16 mai

Pour défendre la loi SRU? - Julie BERGEOT, DG de l'OFS de Lyon, ancienne directrice de la mission d'appui SRU
Ce texte n’est-il pas la traduction républicaine d’une solidarité élémentaire?

Pour Construire, où, pas? - Alexandre COULONDRE, sociologue indépendant
La politique du logement a longtemps été jaugée sur ses résultats quantitatifs. Construit-on les bons logements aux bons endroits? La politique de l’offre a aussi beaucoup servi à soutenir une industrie.

1- Maires bâtisseurs, maires battus / maires engagés, maires aidés?
La perspective de décentralisation crée-t-elle un front Paris Province?
2- Un objectif national de production de logements, pour quoi faire?
500.000, 300.000 ou moins? L’addition de tous les PLH de France? Logements neufs, rénovés, transformés, comment répondre en même temps aux besoins, aux moyens et aux aspirations?
3- Habiter en vacances
Pour régler les marchés des résidences de tourisme et des locations saisonnières, lutter contre les logements vides, faut-il une loi ou des règles locales?
4- Pas de plein emploi sans plein logement
Dans une perspective de productivité, les entreprises doivent-elles prendre le relai des politiques publiques pour aider leurs salariés à se loger. Ce retour vers une forme de paternalisme peut-il être considéré comme un progrès?
5- Qui veut décentraliser le logement?
Les documents d'urbanisme doivent-ils et peuvent ils devenir les instruments d'un projet politique local?
6- Pourquoi l’Etat ne doit pas confier toutes les clefs de la maison
Cohésion, Solidarité, Autorité comme garanties de l’égalité entre les citoyen.e.s

En ménage ? Déménage ! Les Français font moins d’enfants, vivent de plus en plus vieux et seuls. Quels impacts ces évolutions démographiques ont-elles sur la demande de logements, leur taille, leur localisation et leur conception architecturale ? — Philippe Louchart, démographe, socio-économiste, Institut Paris Région

Négocier le virage (domiciliaire). Où habiterons-nous quand nous serons vieux ? Comment les politiques du logement prennent-elles en compte le vieillissement, la dépendance et la fin de vie ? — Lisa Pottier, designer, ALOGIA Groupe

Va, vis et deviens. Locataire du parc social puis privé, propriétaire de sa résidence principale voire secondaire, puis investisseur-bailleur. À qui ce “parcours résidentiel” est-il (encore) accessible ? Est-il seulement adapté aux modes de vie actuels ? — Anne Lambert, sociologue, INED

Courage, fuyons ! Séparations, mono-parentalité, chômage, conflits familiaux, violences intra-conjugales. On ne choisit pas toujours de quitter son logement. Comment sont accompagnés les publics vulnérables ou qui le deviennent ? — Laure Crépin, sociologue, Université Paris-Nanterre

Faut-il choisir entre Tanguy et Tatie Danielle ? L’habitat intergénérationnel, quelles vertus et quels défauts ? — Nathaël Torres, géographe, Récipro-Cité

Six feet under. Quelle place physique et symbolique la mort occupe-t-elle dans nos villes ? Faut-il la dissimuler ? Ou lui en donner autant, sinon plus qu’aux vivants ? — Frédéric Bertrand, architecte, Apur

Au programme :

Conférence sur le contexte démographique, urbanistique et politique de la région de Bruxelles-Capitale par Antoine Crahay, administrateur de CityTools, agence d'urbanisme et bureau d'ingénierie urbaine spécialisé dans les questions spatiales, sociales et environnementales ;

Présentation de l'histoire architecturale et urbanistique de Bruxelles et de l'ouvrage Brussels Housing par Gérald Ledent, professeur d'architecture au site bruxellois de l'Université Catholique de Louvain (UCLouvain) ;

Rencontre avec les représentants du Bouwmeester Maître Architecte (BMA) de Bruxelles, Kristiaan Borret et Frederik Serroen ;

Présentation par Pierre Lemaire, chargé de projet à Perspective Brussels, des missions de l'agence de planification stratégique et réglementaire du territoire bruxellois ;

Présentation du projet ZIN in No(o)rd et des travaux du cabinet d'architecture 51N4E par Dieter Leyssen, architecte associé, et Werner Joris, promoteur, Befimmo ;

Présentation des missions de développement économique, d'aménagement, des modèles de baux emphytéotiques et autres opérations foncières de Citydev Brussels par Benjamin Cadranel, administrateur général, et Aziza Ezzedgui, support au développement ;

Visite de la ville nouvelle de Louvain-La-Neuve, de ses quartiers résidentiels et universitaires avec Aurélien Jacob, historien de l'art, coordinateur et animateur au sein de l'Institut Culturel d'Architecture Wallonie-Bruxelles (ICA-WB) ;

Présentation de l'exposition “Réappropriations” sur les stratégies de réappropriation architecturale et urbanistique des territoires délaissés ou abîmés par Audrey Contesse, directrice de l'Institut Culturel d'Architecture Wallonie-Bruxelles (ICA-WB) ;

Rencontre avec Pierre Chabard, architecte et enseignant à l'ENSA Paris-La-Villette, Bernard Wittevrongel, architecte et enseignant à l'UCLouvain, Benoît Vandenbulcke, architecte à l’agence AgwA, Lionel Devlieger, architecte, historien et chef de projet chez Rotor, organisation spécialisée dans la récupération de matériaux, et Michel Dachelet, inspecteur général au sein du Département de l'Aménagement du Territoire et de l'Urbanisme de Wallonie ;

Présentation par Dimitri Berliner des missions et projets de Communa ASBL, association développant des projets d'urbanisme transitoire visant à héberger des personnes mal-logées ou non-logées à Bruxelles ;

Rencontre avec Julien Dijol, directeur des politiques publiques de Housing Europe, pour parler de l'état des politiques européennes du logement et des actions de lobbying menées par les associations de droit au logement ;

Visite de l'îlot Hollande-Angleterre avec les architectes de l'agence Vanden Eeckhoudt-Creyf, Laurence Creyf et Nicolas Vanden Eeckhoudt.

Sans adresse mais pas sans abri. Où peut-on habiter sans se fixer ? À quelles barrières réglementaires, urbanistiques et sociales l’habitat léger (mobil-homes, campings, tiny houses sans permis, cabanes) se heurte-t-il ? — Paul Lacoste, militant associatif, HALEM

Réinventer la roue. Comment la voiture a-t-elle changé nos habitats et modes de vie ? Que coûte-t-elle au paysage, à notre pouvoir d’achat et notre santé ? Peut-on s’en passer ? — Jean-Marc Stébé, sociologue, Université de Lorraine

Habiter l'exil. Les démographies des territoires sont recomposées par des flux politiques, économiques et climatiques contraints. En France, quelles sont aujourd’hui les conditions d'habitat des migrants ? — Camille Gardesse, sociologue, Université Paris-Est Créteil

Nomadland. Où et dans quelles conditions habitent les personnes sans domicile fixe ? État, collectivités, bailleurs sociaux, associations. Sur qui peuvent-ils (encore) compter ? — Manuel Domergue, directeur des études, Fondation Abbé Pierre

La vie (im)matérielle. Quelles fonctions entrent et sortent de nos logements selon les époques ? Est-on passé de l’encombrement à la frugalité ? Ou plutôt à un “âge de l’accès” et du “capitalisme sans capital” ? Est-ce bon pour la santé de la planète et la nôtre ? — Valérie Guillard, enseignante en sciences de gestion, Université Paris-Dauphine

Sauve-qui-peut ! Tremblements de terre, recul du trait de côte, inondations, glissements de terrain, incendies. Où ne pourra-t-on plus habiter demain ? — Éric Daniel-Lacombe, architecte, EDL, enseignant, ENSA Paris-La Villette

It’s a (mis)match ! Du travail mais pas de logement ou le contraire. Quelles sont les conséquences économiques et sociales de la déconnexion des politiques de l’emploi et du logement ? — Yannick L'Horty, économiste, CNRS, Université Gustave Eiffel

Ceux qui restent. En France, certains ménages ne quittent jamais leur lieu de vie. Est-ce dû à l’amour du pays ? À une assignation à résidence de ceux qui ne peuvent pas acheter ou plus vendre ? La mobilité résidentielle est-elle (redevenue) un luxe ? — Émilie Arnoult, chargée d'études, DARES - Ministère du Travail

Changer de pays tous les jours. Logé en France, payé en Suisse, en Allemagne ou au Luxembourg. Quels effets ont les migrations transfrontalières sur les marchés immobiliers résidentiels ? — Antoine Vielliard, ancien maire de Saint-Julien-en-Genevois et conseiller général de Haute-Savoie

Quand nos logements prennent congé. Comment le développement des locations touristiques exclut des habitants de leur bassin de vie ? — Matthieu Rouveyre, juriste, Université de Bordeaux, enseignant, IEP de Bordeaux, fondateur de l'Observatoire Airbnb

Sur la route. Hôtel, Airbnb, résidences, coloc, débrouille, véhicule. Comment sont logés (ou non) les travailleurs mobiles, saisonniers ou détachés ? — Arnaud Le Marchand, économiste, Université du Havre

L'exode, une légende urbain(e) ? La crise sanitaire et la pratique du télétravail ont-elles réellement modifié, et pour combien de temps, les choix résidentiels des Français ? Comment le numérique a-t-il changé notre rapport à la proximité géographique ? — Max Rousseau, géographe, CIRAD

Une pierre liquide ? Démembrements de propriété, co-investissement, circulation accélérée des capitaux. Quels effets produit la financiarisation sur la valeur du parc de logement et ses qualités ? — Xavier Lépine, entrepreneur, président, La Société des Nouveaux Propriétaires, Institut de l'Épargne Immobilière et Foncière (IEIF)

C’est quoi le bail ? Comment encourager le développement du parc locatif privé neuf et ancien sans plomber les finances publiques ni faire flamber les prix à l'achat ou les loyers ? — Julie Le Gallo, économiste, CESAER, Institut Agro Dijon ; Marie-Laure Breuillé, économiste, INRAE

Le sol, au cœur du logement ? La valeur d'un bien immobilier est-elle uniquement déterminée par la localisation de son terrain et ce que l’on peut construire dessus ? Comment éviter que ses propriétaires se croient assis sur un tas d’or ? — Alain Trannoy, économiste, EHESS, Aix-Marseille School of Economics ; Vincent Le Rouzic, directeur de projet, EpaMarne, EpaFrance

Montagnes russes. Pourquoi les prix immobiliers sont-ils de plus en plus inégaux selon les territoires ? Cette géographie "hérissée" est-elle un frein à la mobilité sociale et à l’emploi ? À qui les métropoles sont-elles inaccessibles ? — Rémi Lei, économiste, Université d'Avignon

Transmission grippée. Quelle part le logement représente-t-il aujourd’hui dans le patrimoine des ménages ? Son renchérissement recrée-t-il une société d’héritiers ? — Nicolas Frémeaux, économiste, Université Paris-Panthéon-Assas

Stop and go. Après des années de baisse, quel est l’effet produit par la hausse des taux d’intérêt sur les prix des logements et le pouvoir d’achat immobilier des ménages ? — Pierre Madec, économiste, OFCE - Sciences Po

Les majors en mode mineur ? Du béton au bois, des macro-lots aux surélévations, comment les entreprises de promotion et du BTP peuvent-elles travailler ensemble pour s’adapter aux exigences de la stratégie nationale bas-carbone, aux injonctions à la réhabilitation et à la RE 2020 ? - Christine Grèzes, directrice RSE et Innovation de Linkcity

Passage de témoins. De la commande publique à la commande privée, comment le rôle de l’architecte se déplace-t-il dans la chaîne de fabrication des logements ? Le changement de générations ouvre-t-il de nouvelles perspectives à leur pratique professionnelle ? - Jean Larnaudie, architecte fondateur et dirigeant de l'agence Scalène

Nouvel ÉLAN. Jadis bâtisseurs, les bailleurs sociaux sont-ils devenus de simples gestionnaires ? Peuvent-ils résister quand la loi les pousse à se diversifier ? Le modèle généraliste français est-il menacé ? - Frédéric Paul, ancien délégué général de l'Union Sociale pour l'Habitat

Regagner du terrain. Quel peut être le modèle économique des aménageurs quand leur matière première, le sol, disparaît ou se renchérit ? - Laurent Girometti, directeur général de l'Epa de Marne la Vallée

Logements en promotion ou au rabais ? Comment la promotion immobilière peut-elle négocier son virage vers le recyclage urbain, la transformation, la réhabilitation et préserver la qualité architecturale et d'usage des logements ? - Matthias Navarro, fondateur et co-président de Redman

Shift obligatoire. Les ingénieurs, à nouveau inventeurs ? Peut-on compter sur eux pour trouver les solutions de rénovation et d'innovation de demain ? - Guillaume Meunier, architecte et ingénieur, Institut français pour la performance du bâtiment.

Dépasser ses limites. Construction de garage, de vérandas, extensions-surélévations, BIMBY dans le jardin. Pour des raisons écologiques et démographiques, notre droit de l’urbanisme doit-il faciliter la quête de m2 supplémentaires sur place et à tout prix ?
Michèle Raunet, notaire associée à l'étude Cheuvreux et Benjamin Aubry, architecte et fondateur de IUDO

Mutations, transformations, hybridations. Mixité fonctionnelle, réversibilité et chronotopie des bâtiments peuvent-elles produire des habitats plus abordables et durables ?
Olivier Leclercq Architect agence Air Architecture

Assembler le puzzle. Rapidité, précision d'exécution, conditions de travail sur les chantiers. La construction modulaire et la préfabrication peuvent-elles produire des logements plus abordables et de meilleure qualité ?
Francesco Marinelli, architecte agence IT'S

Cycles de vie(s). Comment l’habitat vieillit-il avec nous, et parfois avant nous, et devient inadapté à nos usages ? Comment le rénover et réutiliser les matériaux existants plutôt que tout démolir ?
Yann Legouis, architecte, agence Sapiens Architectes

Reprendre (et redonner) place. Du logement à l’immeuble, de l’immeuble au quartier, comment rendre le cadre de vie plus agréable et respectueux de la vie humaine, animale et végétale ?
Mickael Labbé, philosophe et architecte, Université de Strasbourg

Fragiles équilibres. Des communautés choisies (éco-quartiers, habitat participatif et coopératif, occupation temporaire) aux copropriétés classiques, comment mieux vivre avec ses voisins ? Est-ce d'abord une question d'investissement personnel, de moyens financiers ou de confiance ?
Eva Simon, chargée de programme de recherche au PUCA et Emmanuel Marx, directeur de l'association Eco-Quartier à Strasbourg

Occuper le nid vide. Du “négabilier” japonais à la “nécrotecture” londonienne et aux “concrete safes” new yorkais, comment les logements peuvent-il rester vacants dans des territoires densément peuplés, très tendus et attractifs comme en déprise ? - Sophie Buhnik, géographe, enseignante chercheuse à l'Ecole Supérieure des Professions immobilières et chercheuse associée à l'Institut d'Asie Orientale.

Beaux baux ou bobos ? Pourquoi et dans quels pays et territoires compte-t-on plus de locataires que de propriétaires ? S'achemine-t-on vers un "tous propriétaires" partout dans le monde ? Quelles sont les conséquences de cette propriété à tout prix? - Juan S. Mora-Sanguinetti, économiste senior à la Banque de France-Eurosystème et à la Banque d'Espagne, Bernard Vorms économiste.

Ouvrir la (troisième) voie. L'habitat coopératif a-t-il un avenir en France ? Les modèles suisse, allemand, scandinave ou canadien y sont-ils transposables ? - Pete Kirkham, administrateur d'Habicoop, fédération française des coopératives d'habitants et d'habitat et Partage.

Le logement d’abord, l’intendance suit-elle ? Comment le modèle Housing First, d'abord développé dans les pays anglo-saxons et en Finlande, fonctionne-t-il ailleurs en Europe et en France ? - Marc Uhry, chargé de mission prospective auprès de la ville de Villeurbanne.

Less is more. Parcelles converties en jardins potagers à Detroit, logements à un euro dans le Mezzogiorno, modèle de la “ville perforée” à Leipzig, subventions à l'installation dans les petites îles irlandaises et en Écosse. Shrinking cities et autres territoires en déprise peuvent-ils redevenir attractifs, ou à défaut accueillants, et offrir une meilleure qualité de vie ? - Philippe Estèbe, géographe, consultant spécialiste de l'aménagement du territoire.

Prendre son envol. Pourquoi les jeunes sont obligés de rester plus longtemps chez leurs parents en Europe du sud et partent plus facilement en Europe du nord ? Quel est le rôle des politiques publiques ? De la culture et des structures familiales ?- Sandra Gaviria, sociologue, professeur à l'Université Le Havre Normandie.

Avancer de concert. Les habitants sont trop souvent les premiers concernés et les derniers concertés. Comment faire la ville avec ceux qui sont déjà là ou qui vont arriver ? Gwenaelle D'Aboville, urbaniste et architecte, co-fondatrice de l'agence Ville Ouverte

Éclairer la voie. Compte tenu de l’urgence sociale, climatique et de l’efficacité limitée de MaPrimeRénov’, comment organiser une ingénierie territoriale de la rénovation énergétique efficace et lisible ? Raphael Claustre et Sebastien Descours experts de la transition énergétique

Face à l'effondrement. Comment prévenir la dégradation des copropriétés et soigner celles qui menacent ruine ? Les collectivités ont-elles les moyens de lutter contre l’habitat indigne ? Joëlle Boneu, directrice générale adjointe de l'EPFIF, en charge du pôle ORCOD-IN

Différencier rime avec déconcentrer ou décentraliser ? Pinel breton, vente HLM, maîtrise du foncier, encadrement des loyers. Après la loi 3DS, comment les collectivités s’approprient et adaptent-elles les outils de la politique nationale ? Claire Delpech, responsable de pôle finance et fiscalité, conseillère habitat d'Intercommunalités de France

Fixer le cap. L’État se désengage-t-il de la politique du logement ? Par qui sont et doivent être portés et financés les grands programmes nationaux (NPNRU, Action Cœur de Ville, lutte contre la précarité énergétique, lutte contre l’habitat indigne) ? Cécile Duflot, urbaniste, militante écologiste, directrice générale d'Oxfam et ministre du logement de 2012 à 2014

Bien mélanger. La loi SRU a permis la construction de milliers de logements sociaux. A-t-elle réellement diminué la ségrégation spatiale ou produit-elle une mixité de façade ? Grégoire Fauconnier, géographe et spécialiste de la loi SRU et Anne-Laure Jourdheuil, enseignante-chercheuse à l'Université de Paris-Nanterre

Un pognon de dingue ? À qui la politique du logement coûte-elle et à qui rapporte-t-elle ? Jean-Claude Driant, professeur émérite à l'Ecole d'urbanisme de Paris et spécialiste du logement

Prière de ne pas s’étaler. Le ZAN peut-il et va-t-il s’appliquer ? Avec quelles conséquences potentielles pour nos habitats ? Jean-Marc Offner, directeur scientifique de 6t Bureau de recherches et président de l’École urbaine de Sciences Po

Vers un logement abordable ou accessible ? Faut-il développer des politiques du logement ciblées vers des publics plus spécifiques ou revenir à une forme d’universalisme en massifiant le logement social ? Cécile Hagmann, directrice de la Coop foncière francilienne

Des plans sur la comète ? PLH, PLU, PLUI, PLUIH, SCoT, chartes promoteurs. À quoi servent les documents d’urbanisme ? Mesurer, planifier, programmer ? Par qui doivent-ils être élaborés et surtout évalués ? Anne-Katrin Le Doeuff, directrice de l'Aorif et Catherine Logeat, avocate au cabinet Valadou et Josselin

Maires engagés, maires dégagés ? L’immobilisme immobilier est-il une garantie de réélection ou le contraire ? Comment réconcilier durablement les Français avec l'acte de bâtir et de densifier ? Martial Foucault, politologue, directeur du CEVIPOF

À contre-sens ? À l’heure où le Royaume-Uni, l’Allemagne et les Pays-Bas reviennent sur leurs choix en matière de logements sociaux (vente HLM, production), pourquoi la France prend-elle le chemin inverse ? Matthieu Gimat, maître de conférences en aménagement de l'espace à l'Université Paris-Cité

1- Habiter, c’est (toujours) polluer ? Des déplacements au chauffage, de la rénovation à l’occupation, comment cartographier et mesurer le coût environnemental global (carbone et déchets) de nos manières d’habiter ? — Rémi Babut, ingénieur et urbaniste, The Shift Project, Elioth by Egis

2- Nos vies intérieures à l'extérieur. Externalisation des cuisines en dark kitchens, home cinemas, fêtes et sport à la maison. Selon les époques, nos logements intègrent ou expulsent certaines fonctions. Que produisent ces disruptions sur la forme de nos logements et nos manières d’habiter ? Quel est leur coût social et environnemental ? — Stéphanie Jankel, urbaniste, Apur

3- La ville du (bon ou sale) quart d’heure ? Si l’étalement urbain cause des dégâts, la ville dense produit aussi des désagréments. Est-elle condamnée à être de plus en plus réservée aux happy few et aux espaces servis, et entourée d’espaces servants ? Peut-on produire une densité soutenable et de qualité pour tous ? — Sabri Bendimérad, architecte, ENSA Paris-Belleville

4- Cultiver son jardin. Comment est considéré un jardin individuel privé en milieu urbain dense ? Est-ce un espace de biodiversité ? Que nous enseignent les jardins et façons de les jardiner sur les rapports aux vivants des habitants ? — Mathilde Riboulot-Chetrit, géographe, Université Panthéon-Sorbonne

5- Un esprit sain dans un corps sain... sans logement sain ? Promiscuité, pathologies physiques et psychiques, décrochage scolaire, conflits familiaux. Comment le logement abîme-t-il nos existences ou peut-il les réparer ? Post-confinement, comment repenser le bien-être dans l’habitat en tant qu’enjeu de santé publique ? — Yankel Fijalkow, sociologue, CNRS

6- Construire, c’est détruire ? Quel est le coût environnemental de la construction neuve ? La standardisation des matériaux, l’industrialisation du BTP et la mondialisation des filières l’ont-ils alourdi ? Peut-on réfléchir à une économie plus durable ? Faut-il se passer du béton ? — Guillaume Meunier, architecte et ingénieur, Elioth by Egis

Au programme :

Visite de l'appartement témoin et de l'église Saint-Joseph d'Auguste Perret par l'association Pays d'Art et d'Histoire ;


Conférence sur la reconstruction de la ville du Havre par Vincent Duteurtre, directeur du CAUE 76 ;


Conférence sur l'action de la Ville du Havre en matière de politiques publiques de logement et d'aménagement avec Florent Saint-Martin, VP urbanisme, habitat, foncier et politique de la ville à Le Havre Seine Métropole, Christophe Husser, DGA espaces publics et aménagement urbain et Kenny Broudic, directeur de l'aménagement du territoire à la Ville du Havre ;


Visite de la ZAC Dumont d'Urville avec Stéphanie Gairard, gestionnaire de projets urbains à la Ville du Havre ;


Visite de la résidence étudiante A-Docks avec Corinne Huet, directrice hébergement au Crous du Havre ;


Conférence sur les enjeux fonciers du port avec Jean-Denis Salesse, directeur de mission ville-port au GPMH ;


Visite de la Tour Alta (ou Videcoq) avec Jean-Christophe Masson et Gaëlle Hamonic, architectes à Hamonic + Masson ;


Visite de la Tour réservoir avec Jean-François Renaud, architecte à Babin + Renaud ;


Visite opération Pop Acte avec Anne Bettinger et Pascal Desplanques, architectes à l'Atelier Bettinger - Desplanques ;


Visite de l'opération de rénovation des LOPOFA de Sainte-Adresse avec Sandrine Cuffel, directrice accession et syndic de Logeo Seine ;


Conférence sur les dynamiques démographiques de l'agglomération avec Max Yvetot, directeur de l'AURH (Agence d'urbanisme de la région havraise), et Agnès Gori-Rasse, DGS de la Communauté de communes Caux Estuaire ;


Conférence sur les missions sociales et opérations de Logeo Seine avec Mathias Levy-Nogueres, directeur général de Logeo Seine ;


Visite de l'allée Aimé Césaire et du quartier Danton avec Jérôme Jacq, directeur stratégie et offres chez Logeo Seine et Stéphanie Boin, chargée de projet architecture, paysage et politiques publiques à Le Havre Seine Métropole ;


Visite de la Caserne Dumé d'Aplemont reconvertie en logements avec François Conseil, gestionnaire d'immeubles chez Alcéane, et Raphaëlle Gilaber, directrice générale des Maisons de Marianne ;

1- L’hébergement est-il une fatalité ? Qui sont les personnes hébergées en France ? Pourquoi leur nombre a-t-il explosé ? Pourrait-on offrir un logement pérenne à tous ? Quel(s) rôle(s) doit jouer l’Etat ? Le secteur associatif et les ONG ? Le secteur privé et la philanthropie ? — Julien Damon, sociologue, Sciences Po ; Sihem Habchi, Aurore

2- Un avenir sombre ? Quelles inégalités (surface occupée par habitant, factures, précarité énergétiques, coût de l’éloignement domicile-travail) la hausse des coûts de l’énergie et de la distance va-t-elle exacerber en France ? À l’heure des gilets jaunes, comment s’y préparer ? — Jean-Pierre Lévy, géographe et sociologue, CNRS

3- Du solide pour nos vies liquides. Séparation, monoparentalité, chômage, reconversion... La vie n’a rien d'un long fleuve tranquille. Dans le même temps, les prix de l’immobilier et les attentes en matière de surface augmentent. Comment rendre les parcours résidentiels plus stables et fluides dans ces conditions ? — Anne Lambert, démographe, INED

4- Où vivent les exclus des marchés immobiliers ? Divisions pavillonnaires, redéveloppement de l’habitat informel, dégradation des copropriétés. Où se situent les espaces de relégation résidentielle ? — Manuel Domergue, directeur des études, Fondation Abbé Pierre

5- Logez (ou ramez) jeunesse ! Les inégalités sociales et intergénérationnelles de niveau de vie et de patrimoine s’exacerbent en France. Comment les jeunes sont-ils touchés par la crise du logement ? Que faire pour les en sortir ? — Fanny Bugeja-Bloch, sociologue, Université Paris-Nanterre

6- Un monde à part ? La vie en institution respecte-t-elle l’autonomie, la dignité et le droit d’habiter des personnes âgées dépendantes ? Faut-il séparer certains habitants du reste de la société pour mieux en prendre soin ? — Manon Labarchède, architecte, sociologue, chargée de recherche et d’études, Atelier AA

1- Propriétaire à tou(t/s) prix ? Pourquoi une telle passion pour la détention et l’accumulation immobilières en France ? Quelles en sont les causes socio-culturelles, psychologiques ou politiques ? Peut-on repenser notre rapport à la propriété ? — Luc Arrondel, économiste, Paris School of Economics

2- À qui profite le crime ? Promoteurs, puissance publique, notaires, bailleurs, propriétaires individuels, sociétés civiles immobilières, banquiers. Tous responsables et bénéficiaires de la montée des prix ? Comment empêcher que ces intérêts particuliers soient préjudiciables aux futurs et primo-accédants ? — Jean-Claude Driant, urbaniste, Université Paris-Est Créteil

3- La toiture a horreur du vide. Les logements vacants tout ou partie de l’année et ceux transformés en locations touristiques sont-ils des logements “en moins” pour les habitants ? Faut-il agir pour les réintégrer au marché classique et comment ? — Francesca Artioli, politiste et urbaniste, Université Paris-Est Créteil ; Mathilde Flas, architecte et urbaniste, Université de Liège ; Geneviève Brun, précédemment chef de service habitat, Eurométropole de Strasbourg

4- Mises en commun. Des espaces privés à l’espace public, comment repenser les parties communes et espaces de voisinage immédiat pour mieux les utiliser, les habiter et les partager ? Face au propriétarisme et à la résidentialisation, pourrait-on en imaginer de nouveaux ? — Claire Carriou, historienne et urbaniste, École d’Urbanisme de Paris ; Sonia Dinh, urbaniste, Le Sens de la Ville

5- Le logement va-t-il devenir un service ? Coliving, co-housing, conciergeries... Ni propriétaire, ni locataire au sens classique du terme, l’habitant va-t-il devenir un client ? Cette mutation est-elle socialement souhaitable et écologiquement soutenable ? Comment le capitalisme de plateforme révolutionne-t-il notre rapport à l'habiter ? — Deborah Feldman, architecte, ENSA Paris-La Villette

6- Le parc résidentiel, vaste plateau de Monopoly ? Quelle est l’ampleur de la concentration de la propriété privée et des dynamiques d'accumulation du patrimoine dans l’immobilier résidentiel ? Quelles en sont les conséquences spatiales et sociales ? — Thibault Le Corre, géographe, Institut de Géographie et d'Aménagement, Université de Nantes

1- Mettre la main à la pâte. De WikiHouse à l’habitat participatif, comment redonner à chacun la maîtrise du lieu dans lequel il vit, de sa conception à son organisation et sa manière d’habiter ? Comment le concepteur et le producteur du logement peuvent-ils s’entendre, se compléter et/ou fusionner pour devenir artisans d’un projet commun ? — Pascal Chombart de Lauwe, architecte, urbaniste et professeur, Tectōne, ENSA Paris-Belleville ; Éric Gérard, promoteur de l'économie sociale et solidaire, IC&O Nantes

2- Des normes fondées ou hors-sol ? Quelles sont les conséquences de la prolifération normative (lois, règlements, normes, labels, etc.) sur la qualité de l’urbanisme et de la construction neuve ? — Philippe Estingoy, directeur général, Agence Qualité Construction (AQC)

3- Affaisser le (prix du) terrain. Quels sont les enjeux actuels de la maîtrise foncière ? Quelles marges de manœuvre reste-t-il pour réguler les marchés fonciers ? — Laure Casanova-Enault, géographe, Université d’Avignon

4- La data fluidifie-t-elle le marché ? La multiplication des données immobilières permet-elle de guider les choix résidentiels des ménages ? Quelles asymétries d’information restent persistantes sur ces marchés résidentiels, par définition impurs et imparfaits ? Qui discriminent-elles et comment ? — Alexandre Coulondre, sociologue et économiste, École des Ponts ParisTech, DIT Conseil

5- Faire du neuf avec du vieux. Comment structurer et massifier la filière de la rénovation ? Qui dans le secteur (artisans, grands groupes, nouveaux venus) saura développer les expertises nécessaires ? — Viviana Comito, architecte et enseignante, Latitude 48°, ENSA Paris-La-Villette, Dorémi

6- (Ré)gé(né)rer les copropriétés. Leur statut est-il adapté aux enjeux de rénovation, de transformation, aux usages et modes de vie du quotidien ? Permet-il de penser les formes d’habitat participatif de demain ? La loi de 1965 a-t-elle fait son temps ? — Eva Simon, ingénieure, responsable de programme de recherche, PUCA / POPSU ; Isabelle Fournier, syndic, FNAIM ; Sylvain Castel, syndic, Groupe Pichet

1- Écologie ou égo-logis ? NIMBY-isme des propriétaires et des résidents, ZAN, gestion malthusienne du foncier par les élus, lutte contre la pollution et les nuisances. Le discours écologique en matière de gestion du foncier, d’aménagement et de construction sert-il parfois à protéger les intérêts particuliers ? Quels sont les effets néfastes de ces comportements opportunistes ? — Sonia Guelton, urbaniste, Université Paris-Est Créteil

2- Les architectes, acteurs ou auteurs ? Les architectes ont-ils perdu la maîtrise technique, économique et politique de leurs projets ? Comment la profession doit-elle évoluer pour (re)prendre sa place ? — Véronique Biau, sociologue, architecte-urbaniste, ENSA Paris-La Villette

3- Les aménageurs publics vont-ils disparaître ? Quels sont le rôle et la valeur ajoutée des EPA, SEM et SPL quand il n’y a (presque) plus de terrains à viabiliser ? — Olivier Toubiana, aménageur, urbaniste, juriste, Fédération des EPL

4- Les “zinzins”, de retour vers le logement ? Comment les stratégies des investisseurs institutionnels ont-elles évolué ces trente dernières années ? Reviennent-ils dans l'immobilier résidentiel français ? Quels biens achètent-ils et vendent-ils ? Qui logent-ils et à quel(s) prix ? Quelles conséquences leur vision a-t-elle sur le fonctionnement des marchés immobiliers résidentiels ? Quelle(s) définition(s) de la valeur immobilière diffusent-ils ? — Marine Duros, sociologue, EHESS ; Antoine Guironnet, urbaniste, Centre d'études européennes, Sciences Po

5- Jusqu’où les promoteurs doivent-ils occuper le terrain ? Du berceau à la tombe, du terrain au quartier, de l’accession libre au logement social, l’intervention des promoteurs immobiliers dans la chaîne de valeur du logement ne cesse de s’étendre. Doivent-ils endosser une plus grande “responsabilité sociale et urbaine” ? Comment la définir ? — Bernard Roth, promoteur, économiste, Périclès Développement, IEIF, Plan Bâtiment Durable ; Matthias Navarro, promoteur, Redman

6- Les bailleurs sociaux, bâtisseurs ou gestionnaires ? Comment la VEFA-HLM et la loi ÉLAN ont-elles changé leur cœur de métier ? Quelle capacité de maîtrise d’ouvrage conservent ces opérateurs ? Quelles conséquences cette externalisation a-t-elle sur la qualité architecturale de leur patrimoine ? — Anne-Laure Jourdheuil, architecte, Université Paris-Nanterre ; Hélène Schwoerer, bailleur social, Paris Habitat

1- Rien ne se perd, peu se crée, tout se transforme ! Comment passer du bureau, de l’usine, du centre commercial... au logement ? Faut-il construire sans destination ? — Patrick Rubin, architecte, Canal Architecture

2- Quand conserver le patrimoine ? Des vieilles pierres au béton d’après-guerre, que faut-il préserver au nom de l’écologie, de la baukultur ou de la vie du quartier ? Est-ce toujours aux dépens du confort et de la qualité de l’habitat ? A-t-on trop cassé les tours et barres ? — Richard Klein, architecte, DoCoMoMo France, ENSA Lille ; Virginie Thomas, architecte, PUCA, Ministère de la Transition Écologique

3- Remettre le pavillonnaire dans le projet urbain. Les pavillons représentent un idéal d’habitat pour de nombreux Français et font partie du “déjà-là” dans le paysage résidentiel. Peuvent-ils être les gisements d’une densité bien (re)pensée ? — Éric Charmes, sociologue et urbaniste, ENTPE ; Benjamin Aubry, architecte, Iudo

4- Dormir la fenêtre ouverte. Comment peuvent s’organiser les fonctions urbaines à l’échelle de l’immeuble, du quartier et/ou de la ville ? — Claire Schorter, architecte-urbaniste, LAQ

5- Comment rendre l’architecture frugale ? Architecture bioclimatique et bas-carbone, conception low-tech et durable. Comment économiser les ressources ? — Clara Simay, architecte, Grand Huit

6- Construire plus haut pour loger tout le monde ? Construire verticalement serait-il une solution au renchérissement de l’énergie et de la distance ? À la congestion urbaine et à l'artificialisation des sols ? Comment imaginer de nouveaux usages et droits fonciers “en hauteur” ? Quelles pourraient être les politiques de surélévation dans les grandes villes ? — Géraldine Bouchet-Blancou, architecte et urbaniste, UpFactor ; Ingrid Taillandier, architecte, ITAR Architecture

1- Rien à jeter ! Anticiper la réutilisation des matériaux avant la démolition, réemployer, stocker sans jeter, adapter les usages. Comment organiser un projet pour consommer moins de ressources et local ? — Hugo Topalov, ingénieur-architecte, Bellastock

2- Produire à la chaîne ? La construction hors-site permet-elle de faire mieux et moins cher ? Pourquoi ce système a-t-il tant de mal à s’imposer en France ? Quelles peuvent être ses vertus en comparaison avec les autres systèmes constructifs industrialisés ? — Eva Madec, architecte, ingénieur génie civil et urbain, Immobilière 3F

3- Laisse béton ? Quand et dans quel contexte l'usage de ce matériau s'est-il généralisé ? Quelle part des constructions neuves représente-t-il ? Quel est son coût environnemental ? Quelles sont ses qualités constructives et esthétiques ? Son usage constructif a-t-il un avenir ? — Alia Bengana, architecte, Alia Bengana Architecte, EAVT, EPFL, Espazium ; Célia Küpfer, architecte, EPFL

4- Ajouter sa pierre / terre à l’édifice. Quelles sont les vertus écologiques et contraintes économiques des filières de la construction pierre et terre ? (Que) permettent-elles de (bien) construire ? — Laurent Lehmann, architecte, Eliet & Lehmann ; Frédérique Jonnard, architecte et artisan maçonne, Terramano

5- Sortir du bois. Quelle place pour le bois en architecture ? Comment est organisée la filière ? Quelles sont les qualités constructives de ce matériau ? S’adapte-t-il aux contraintes réglementaires ? — Stéphane Cochet, architecte, A003 Architectes ; François Consigny, ingénieur, Elioth by Egis

6- BIM... bam, boum ! Bien au-delà de la simple conception informatisée, les technologies numériques et l’intelligence artificielle vont-elles révolutionner la pratique du métier d’architecte, la conduite des chantiers, les procédés de construction et faire disparaître les TMA ? — Bruno Chaudet, spécialiste des sciences de l'information et de la communication, Université Rennes 2 ; Philippe Morel, architecte, ENSA Paris Malaquais, UCL Bartlett, XtreeE, EZCT Architecture & Design

1- D.es P.roblèmes E.nergétiques. Face à la crise énergétique et environnementale, la réduction des consommations domestiques d'énergie apparaît urgente. Les politiques et méthodologies actuelles peuvent-elles nous permettre d'atteindre cet objectif ? Faut-il et peut-on sortir les passoires énergétiques du marché ? — Andreas Rüdinger, politiste, IDDRI Sciences Po

2- Quel logement demain ? Comment préparer l'avenir de la conception architecturale et de la gestion des logements à l'horizon 2050 ? Que peuvent nous apprendre les visions des différents acteurs de la construction et de l'immobilier ? — Jean-Christophe Visier, ingénieur, CSTB, ADEME

3- Un monde PLU(I) vert ? Quel rôle donner aux documents d’urbanisme et de planification liés à l’habitat dans la transition ? Leur nombre, leur technicité et leur complexité sont-ils de nature à l’aider ou la freiner ? Faut-il renoncer au zonage traditionnel pour favoriser la mixité programmatique ? — Sébastien Harlaux, urbaniste, Une Fabrique de la Ville

4- Quel logement social au XXIe siècle ? Comment le secteur du logement social s'est-il structuré en France et en Europe ? Son modèle économique et son objet social évoluent-ils sous l'influence de la Commission européenne ? L'avenir est-il au logement intermédiaire ou au tiers-secteur ? — François Rochon, ingénieur, École Nationale des Ponts et Chaussées ; Brice Daniel, politiste, IEP de Rennes.

5- Faut-il administrer la demande de logements ? Peu considérée par des politiques surtout régies par l’offre, la demande de logements mérite plus d’attention. Faut-il limiter le nombre de m2 acquérables ou occupables par personne ? Interdire la multi-propriété dans les métropoles et les zones tendues ? Interdire la propriété aux non-résidents comme au Canada ? Rendre la vacance illégale comme en Wallonie ? — Pierre Madec, économiste, OFCE Sciences Po

6- Un nouvel acte de la décentralisation ? Etat, collectivités, acteurs locaux... Qui gère la politique du logement en France ? À l'heure des premières AOH, comment (doit) évolue(r) la répartition des compétences ? — Suzanne Brolly, vice-présidente habitat de l'Eurométropole de Strasbourg, présidente de l'association Agir contre le logement vacant ; Honoré Puil, vice-président habitat de la Métropole de Rennes, AOH

1- Comment définir une qualité de l’habitat au XXIe siècle ? Comment l’obtenir à l’échelle du logement, de l’immeuble et du quartier ? — Anne-Laure Jourdheuil, architecte, Université Paris-Nanterre

2- Quel bonheur dans mon pavillon ? Quel avenir pour la maison individuelle en zone périurbaine ? — Lucile Mettetal, urbaniste, Institut Paris Région

3- Habitat participatif, concertation, autopromotion. Utopie sociale, club bobo élitiste ou vraie aide à l’accession ? — Rabia Enckell, architecte, urbaniste, ancien promoteur, Courtoisie Urbaine

4- Pro-mixité, proximité, promiscuité… Le vivre-ensemble est-il possible (et souhaité) à l'échelle du quartier, de l'îlot, de l'immeuble, du palier ? — Christine Lelévrier, urbaniste, Institut d'Urbanisme de Paris

5- Défrichage, réinvestissement urbain avec changement d’usage. Comment transformer et habiter les bureaux, les locaux industriels, les commerces ? — Nicolas Détrie, urbaniste, Yes We Camp

6- Aller plus loin pour (a)voir plus grand ? Les nouvelles aspirations liées au logement déconstruisent-elles la métropole ? — Philippe Estèbe, géographe, Acadie Coopérative

Rencontres et visites avec :

Catherine Courreaud-Le Calvé architecte-urbanisme à l'A'Urba, agence d'urbanisme de Bordeaux, Jean-Marc Offner, Directeur général de l'A'Urba, Irène Sabarots, Directrice générale adjointe d'Aquitanis, l'OPH de Bordeaux Métropole, Bernard Blanc, Adjoint au maire chargé de l’urbanisme résilient à l’Hôtel de Ville, Nathalie Roussel, architecte-urbaniste de Ginko, ex-associée de Devillers & Associés, Francine Fort, co-fondatrice et directrice d’Arc en rêve, Jérome Goze, Directeur général délégué de La Fabrique de Bordeaux Métropole, SPL, Fabrizzio Gallanti, Directeur d’Arc en Rêve, Youssef Tohmé, architecte-urbaniste, Laetitia Mérimée, architecte et co-fondatrice de l'Agence Lemérou, Duncan Lewis, architecte et co-fondateur de l'agence SCAPE architecture, Jean-Emeric Monseau, Directeur transversal et de l’innovation de l'OIN Euratlantique.

1- La revanche de la nature. L’oubli de certains risques naturels a poussé à une urbanisation extensive du territoire, exposant les habitants à des situations climatiques de plus en plus violentes. Que faire lorsque Dame Nature reprend le dessus ? — Sarra Kasri, architecte, ENSA Paris-Belleville, Sciences Po

2- Le poids des dettes. Gouvernements, banquiers, taux d’intérêt bas, bulle immobilière « robuste », promesse de patrimoine, un faisceau de bonnes et mauvaises raisons pousse aujourd’hui à s’endetter. Est-ce souhaitable et tout le monde en a-t-il les moyens ? — Pierre Madec, économiste, OFCE Sciences Po

3- La pierre, c’est du vent ? La France est divisée entre ceux qui ne peuvent plus vendre et ceux qui ne peuvent plus acheter. Pourquoi, comment et où la valeur des logements peut-elle (ou non) s’effondrer ? — Xavier Timbeau, économiste, OFCE Sciences Po

4- Un esprit sain dans un corps sain… et dans un logement sain. Matériaux nocifs, mauvaise qualité de l’air intérieur, insalubrité des lieux, manque de lumière... habiter peut-il rendre malade ? — Suzanne Déoux, médecin, Medieco Conseil

5- Éviter de se prendre une tuile. Comment s’assurer contre les malfaçons et matériaux inadaptés, la mauvaise qualité de la construction et le manque d’entretien des bâtiments ? — Philippe Estingoy, ingénieur, Agence Qualité Construction

6- Très chers voisins… Individualisme rampant et isolement social, mauvais payeurs et explosion des litiges, juridiciarisation et “guerre civile des copros”. Pourquoi les rapports de voisinage deviennent-ils parfois des champs de bataille ? — Sylvaine Le Garrec, sociologue, urbaniste, Leroy Merlin Source

1- BBC, zéro passoire thermique, stratégie bas carbone… Derrière l’ « affichage » de la rénovation par les politiques publiques, comment naviguer dans le maquis d’acteurs et de dispositifs ? — Andreas Rüdinger, politiste, IDDRI Sciences Po

2- Pour l’environnement, vaut-il mieux construire, rénover ou démolir ? D’un point de vue écologique, la meilleure solution est-elle toujours celle que l’on croit ? — Rémi Babut, ingénieur, The Shift Project, Elioth by Egis

3- (Re)mettre les habitants au début plutôt qu’au cœur du projet. Comment mieux écouter et entendre les besoins et envies d’habiter de chacun ? — Gwenaëlle d'Aboville, architecte, urbaniste, Ville Ouverte

4- Construire autre chose que des mètres carrés. Comment réutiliser, réemployer, recycler matière, temps et intelligences ? — Nicola Delon, architecte, Encore Heureux

5- Du bon emploi des matériaux. Lesquels, pourquoi et dans quelles conditions? Quelles filières et techniques privilégier pour la construction et/ou la rénovation ? — Ingrid Taillandier, architecte, ITAR

6-Le patrimoine est-il intouchable en France ? Comment conjuguer respect des vieilles pierres, densification et/ou transformation des usages ? — Jean-François Cabestan, architecte, Université Panthéon-Sorbonne

1- Je ne veux pas dormir dehors ! Plus de personnes à la rue, plus de logements vacants... comment supporter cette contradiction. Qui peut agir ? — Christine Laconde, haut-fonctionnaire, RIVP, Mairie de Paris

2- Le logement d’abord, l’intendance suit-elle ? Le modèle Housing First, testé avec succès dans plusieurs pays, est-il transposable en France ? — Julien Lévy, politiste, Université Grenoble-Alpes

3- Bien vieillir, chez soi ou ailleurs. Habitat intergénérationnel, béguinages, co-living, viager, EHPAD… Quels logements pour répondre aux besoins et défis du troisième âge puis de la dépendance ? — Isabelle Mallon, sociologue, Université Lumière-Lyon 2

4- Devenir propriétaire à tou(t/s) prix ? Patrimoine accumulé et héritage préparé, retraite assurée et sérénité annoncée : les promesses de l’accession sont-elles encore tenables partout, et sinon où ? — Bernard Vorms, économiste, haut-fonctionnaire, ancien directeur de l'ANIL, co-fondateur du site politiquedulogement.com

5- Se chercher et se trouver (un toit). Étudiants sans le sou, apprentis sans caution, jeunes sans CDI… En début de parcours résidentiel, comment accéder au premier logement et aux promesses d’autonomie matérielle, d’émancipation et d’insertion sociale qu'offre le chez-soi ? — Chloé Morhain, urbaniste, ENTPE ; Alexis Alamel, géographe, IEP de Rennes

6- Le logement social, sas ou nasse ? Pas assez de construction, pas assez d’attributions, compétition d’accès, éviction de publics prioritaires ou légitimes. Comment (re)donner à ce secteur sa fonction de tremplin dans un parcours résidentiel qui n’a plus rien de linéaire ? — François Rochon, urbaniste, École des Ponts ParisTech

1- Le logement est-il une marchandise ? Le libéralisme et la mondialisation (financiarisation, intermédiation d’internet, ubérisation) ont-ils transformé le logement en un « actif » dont la valeur vénale ne plus dépend de son usage ? — Ludovic Halbert, géographe, CNRS

2- Pourquoi nos logements coûtent-ils si cher ? Les prix et marchés immobiliers peuvent-ils être observés selon une approche territorialisée ? Quelles hiérarchies spatiales et stratégies d'acteurs sont en cause derrière la fixation des prix ? — Emmanuel Trouillard, géographe, Institut Paris Région

3- Le droit peut-il limiter la spéculation immobilière ? BRS, BRILO, baux emphytéotiques, ACQER’, démembrements, indivisions, viagers… Récapitulatif des (nombreuses) expérimentations et propositions, de leurs succès et limites. — Michèle Raunet, notaire, Cheuvreux et Associés ; Jean-Luc Tixier, notaire, Cheuvreux et Associés

4- Les politiques publiques doivent-elles limiter la gentrification ? Quels garde-fous juridiques, légaux, économiques et politiques à ce phénomène ? — Catherine Bidou-Zachariasen, sociologue, Université Paris-Dauphine

5- Comment le foncier cher étouffe les villes ? Propriétaires particuliers, investisseurs, collectivités, État… Tous responsables de la spéculation immobilière ? — Sonia Guelton, urbaniste, Université Paris-Est Créteil,

6- Qui a ou va disrupte(r) le monde du logement ? Airbnb, co-living, mise en location de chambres, etc. Le logement devient-il un service ? Quelles (belles ou fausses) promesses derrière ces modèles économiques ? — Isabelle Baraud-Serfaty, urbaniste, Ibicity, Sciences Po, La Fabrique de la Cité, Club Ville Aménagement, Urban Land Institute

1- La demande de logements, cette inconnue. Pourquoi les politiques publiques du logement s’appuient-elles si peu sur une analyse de la demande ? — Bernard Coloos, économiste, Fédération Française du Bâtiment

2- Le plus grand architecte, c’est Bercy ? Comment les politiques nationales modifient l’économie locale du secteur de la construction et standardisent toujours plus nos logements ? Quelle(s) nouvelles “rationalité(s)” consacrent-elles ? — Alexandre Neagu, architecte, École d'architecture de Paris-Malaquais

3- Quels ménages pour quels logements ? Qui habite où ? Avec qui et comment ? Comment les dynamiques socio-démographiques façonnent-elles les conditions de logement en France ? — Anne Lambert, sociologue, INED

4- Une crise ou des crises ? Qui est mal logé en France et pourquoi ? — Jean-Claude Driant, urbaniste, École d'Urbanisme de Paris

5- La France, mieux ou moins bien logée que ses voisins ? La France, qui construit beaucoup et dispose d’un parc de logements sociaux abondant, semble confrontée à des crises du logement plus sévères et tenaces que certains de ses voisins. Pourquoi ? — Magda Maaoui, urbaniste, Atelier parisien d'urbanisme

6- Une « spirale » des inégalités ? Les crises du logement et les inégalités qu’elles engendrent font-elles courir un risque systémique de fracturation sociale ? — Fanny Bugeja-Bloch, sociologue, Université Paris-Nanterre

1- Qui sont les acteurs de la politique du logement en France ? État, collectivité, acteurs privés, ménages… Qui décide et qui subit ? De par son jeu d’acteurs, la France est-elle une exception ? — Julie Pollard, politiste, Sciences Po, Université de Lausanne ; Antoine Pauchon, urbaniste, IDHEAL

2- Qui programme la ville et comment ? Une sphère privée de plus en plus dominante, concentrée, segmentée et spécialisée. Comment est-elle organisée chez nous et nos voisins ? Quelles conséquences produit sa concentration sur l'habitat local ? — Paul Citron, urbaniste, La Preuve par 7, Plateau Urbain, Surface+Utile

3- La mobilité professionnelle, grippée par l’immobilité résidentielle ? La politique du logement est-elle la première des politiques de l’emploi ? Quel(s) impact(s) le logement cher a-t-il sur la compétitivité d’une économie ? Doit-on choisir son emploi en fonction de son logement ou peut-on choisir son logement en fonction de son emploi ? — Jean-Benoît Eyméoud, économiste, haut-fonctionnaire, Sciences Po, Banque de France, Inspection Générale des Finances

4- Faut-il décentraliser ou déconcentrer la politique du logement ? Quelle place laisser aux initiatives locales ? — Mathilde Cordier, urbaniste, Ville et Habitat

5- Aménagement public et justice sociale. ZAN, « malthusianisme écologique » des élus locaux sur la construction neuve, accessibilité des équipements publics, efficacité des transports en commun, etc. Comment dépasser les injonctions contradictoires ? — Xavier Desjardins, urbaniste, Université Panthéon-Sorbonne, Acadie Coopérative

6 La politique de la ville est-elle d’abord une politique du logement ? Vingt ans d’ANRU ont-ils amélioré le cadre de vie des habitants ? — Renaud Epstein, politiste, IEP de Saint-Germain-en-Laye

1- Un « pognon de dingue » ? Le système d’aides au logement (social et privé) actuel est-il justifié et efficace ? Cette solvabilisation des ménages a-t-elle des conséquences inflationnistes ? — Guillaume Chapelle, économiste, LIEPP Sciences Po, Université de Cergy-Pontoise, IEP de Saint-Germain-en-Laye

2- Qui veut vraiment de la mixité sociale ? La loi SRU est-elle menacée et pourquoi ? Pourquoi est-elle devenue un pilier immuable de la politique du logement ? Quels sont ses impensés et peuvent-ils être corrigés ? — Grégoire Fauconnier, géographe, Université Paris-Nanterre

3- Quelle(s) politique(s) publique(s) pour le parc locatif privé ? Défiscalisation, encadrement des loyers, aide aux investisseurs individuels, institutionnels ou aux ménages, etc. Que peut et doit faire l’État pour aider les locataires à se loger correctement et à s'acquitter de leurs loyers ? — Loïc Bonneval, sociologue, Université Lyon-2

4- Le logement social : résiduel ou universel ? Le logement social français doit-il conserver son rôle de marchepied universel ou accueillir seulement les plus pauvres ? Que nous enseignent nos voisins ? — Matthieu Gimat, urbaniste, géographe, Université Paris-Cité

5- Pourquoi l’État veut-il un pays de propriétaires ? Sécurisation du parcours résidentiel des ménages, épargne forcée, étalement urbain, envolée des prix immobiliers, fracture générationnelle… Mérites et dégâts de 40 années de politiques d’accession à la propriété menées par de nombreux gouvernements occidentaux. — Hélène Steinmetz, sociologue, Université du Havre

6- Le logement non-ordinaire : comment loger les « autres » ? Qui finance, fabrique, possède et gère ce secteur très encadré et parfois rentable (EHPAD, foyers, CHRS, hôtels sociaux, établissements socio-médicaux, résidences étudiantes) qu’est le logement non-ordinaire ? — Julien Damon, politiste, essayiste, chroniqueur, Sciences Po, École Nationale Supérieure de Sécurité Sociale