Nos ambitions

1 – Faciliter le partage des connaissances entre les acteurs de l’habitat, dans l’objectif de rendre plus lisibles et plus efficaces les instruments de la politique du logement ;

2 – Etudier et évaluer les pratiques des acteurs privés et les politiques publiques, proposer de nouvelles pistes de réflexion et d'action ;

3 – Donner les possibilités matérielles et financières à des chercheurs d’étudier les pratiques, les politiques et leurs résultats sur le long terme, en les aidant à accéder aux données et en leur garantissant la possibilité de diffuser largement leurs travaux ;

4 – Dispenser des formations s'adressant aux élus, responsables politiques, acteurs publics et privés, associations, journalistes, etc.

Nos études en cours

1 – Maires bâtisseurs, maires battus ?
Martial Foucault et Pierre-Henri Bono (Sciences Po, CEVIPOF) questionnent cet adage, bien connu mais jamais vérifié. Publication au dernier trimestre 2025.

2 – MESQUAL? Montages économiques, source de qualité ?
Les montages économiques ont-ils un effet sur la qualité de la conception et de la construction ? Favorisent-ils l'innovation ? Aux côtés de la Chaire Le Logement Demain et pour le GIP EPAU, IDHEAL propose une évaluation économiques des projets lauréats de l'AMI Engagés pour la Qualité du Logement de Demain.

3 – Du nouveau avec du vieux
Comment comptabiliser la production de logements nouveaux, c'est-à-dire les logements arrivant sur le marché sans construction neuve ? Nous avons confié cette question à Cécile Coudrin, Laure Casanova et Guilhem Boulay (Avignon Université, laboratoire Espace). Publication des résultats à l'automne 2025.

4 – La parole aux maires
Nous interrogeons l'ensemble des maires de France hexagonale et des DROM sur leur perception de la crise du logement, ses effets sur leurs administrés et sur leur territoire mais également sur les outils à leur disposition pour agir dans leur commune. Résultats de ce sondage national en février 2026.

5 – La qualité des logements post-covid à Bordeaux
Les étudiant·e·s de l'ENSAP et de l'IEP de Bordeaux enquêtent sur la qualité des logements conçus après la crise sanitaire dans l'agglomération bordelaise, en mobilisant le référentiel produit dans l'étude "Nos logements, des lieux à ménager". Résultats attendus au premier trimestre 2026.

6 – Plein emploi, plein logement
IDHEAL explore les liens entre logement et emploi dans les territoires à l'heure d'une crise de l'accès au logement abordable et d'un objectif affirmé de plein emploi. Avec Forum Vies Mobiles et la Fabrique de l'Industrie, nous avons confié une étude à Partie Prenante pour comprendre, à travers trois études de cas (le Cotentin, le bocage bressuirais et la vallée de la Maurienne), comment les territoires de plein emploi organisent leurs politiques de l'habitat, des mobilités et de développement local. Résultats en 2026.

7 – Le rôle du logement spécialisé dans la production urbaine francilienne
Résidences étudiantes, résidences seniors et toutes sortes de résidences gérées se multiplient depuis quelques années, transformant les manières de produire du logement mais aussi les territoires. IDHEAL a souhaité approfondir ces questions et a sollicité Acadie pour mieux cerner ce que sont ces résidences : qui les possèdent ? qui logent-elles ? dans quels types de logement ? comment sont-elles régulées par les politiques locales de l'habitat ? Résultats en 2026.

8 – Les défis économiques d'un foncier et d'un logement abordables
Six équipes de recherche pour explorer un sujet crucial : OFS/BRS, rôle de la fiscalité locale, poids du foncier dans les prix du logement, multipropriété, perspective de sobriété foncière... Les rapports seront remis par les équipes de recherche fin 2025 et un colloque de restitution se tiendra en 2026.

9 – Construire où ? Pas !
IDHEAL a demandé à Alexandre Coulondre et son équipe de poursuivre le travail entamé en 2024. Quelles évolutions de la tension résidentielle au niveau local entre 2019 et 2024 ? Certains types de logements sont-ils davantage concernés ? Comment l'expliquer ? Résultats en début d'année 2027.

10 – Besoins en logement à l'heure de la transition écologique
IDHEAL est membre du secrétariat scientifique de ce programme de recherche initié par le PUCA et l'USH.