Nos logements évoluent, et, avec eux, nos mœurs et nos humeurs. On ne vit pas, on ne pense pas, on n’aime pas de la même façon sous un plafond de 3,50 mètres et dans un trois-pièces bas du front. « Vista » des architectes d’intérieur, souci de rentabilité des promoteurs, faibles revenus dessinent une nouvelle carte du domestique.

Pour les acquéreurs, acheter un appartement sur plan, en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) est souvent motivé par le désir de s’installer sans avoir à aménager le logement, à mener des travaux, à bricoler. Pourtant acheter dans le neuf n’est pas un long fleuve tranquille. C’est plutôt une succession d’épreuves à surmonter. Pour construire peu à peu son chez-soi et se l’approprier. S’y sentir bien. L’analyse de la recherche se décline en trois grandes lignes.

La recherche met ainsi d’abord en évidence qu’un achat dans le neuf ne se résume pas au moment de la remise des clés. Au contraire, le parcours d’appropriation de l’appartement se déroule sur un temps long. De 3 à 5 ans. Depuis le premier contact avec un commercial dans une bulle de vente jusqu’aux travaux pour corriger les malfaçons…

Le 2ème point saillant de la recherche habitat met en évidence que l’achat sur plan représente un véritable « travail » pour les acquéreurs. Ils mobilisent de leur temps. Au fil des épisodes de leurs relations avec le promoteur d’abord. Ensuite avec les entreprises qui interviennent. Puis avec la création de la copropriété…. Au fur et à mesure, les acheteurs acquièrent des compétences spécifiques. Et ils les mettent en œuvre. Ils assurent voire pilotent les relations avec de nombreux interlocuteurs (commercial, cuisiniste, artisans, assureur…). Toutes les composantes d’un véritable travail.

Le 3ème grand enseignement de cette recherche habitat sur l’achat sur plan, révèle que les acquéreurs sont amenés à jouer un réel rôle de conception de leur logement : négociation avec le promoteur, avec le cuisiniste, travaux modificatifs, suivi des malfaçons et des reprises de travaux, adaptations à la réalité des espaces de l’appartement. Ils sont à la manœuvre pour concevoir le logement dans lequel ils vont vivre.

Devenu une habitude voire une norme pour de nombreux actifs, le télétravail s’est néanmoins imposé de manière abrupte au début de la crise sanitaire. Trois ans après le premier confinement, comment bouleverse-t-il aujourd’hui la vie des Franciliens ? Pour répondre à cette question et à beaucoup d’autres, l’Institut Paris Région vient de publier, aux éditions des Presses Universitaires de France (PUF), un cahier intitulé : À distance, la révolution du télétravail. 176 pages, 34 articles et une quinzaine d’interviews d’experts permettent de mieux comprendre l’impact sociétal du télétravail. Pascale Leroi et Florian Tedeschi, urbaniste et ingénieur transport, ont dirigé ce travail. Rencontre.

Le secteur du logement entre dans la tourmente, voire en crise. Depuis un an, les prix ont augmenté de 4,6 % dans l’ancien et de 4,7 % dans le neuf, alors que le volume des transactions a baissé de 10,5 % sur la même période. Sur fond de renchérissement des taux bancaires, le nombre de prêts immobiliers signés s’est effondré : -35 %. Les promoteurs voient leurs programmes vaciller face à des coûts de construction qui ont pris 30% en deux ans. L’accession sociale ne se porte guère mieux. Alors que près de 2,2 millions de personnes sont en attente d'une place en HLM, la production stagne, voire chute. 94 000 agréments ont été comptabilisés en 2021, loin de l'objectif gouvernemental fixé à 120 000. Réticences de certains élus locaux, hausse des coûts de la construction, crainte de certains organismes HLM à investir alors que leurs finances ont été mises à mal... Les raisons de ce bilan sont multiples.

À l’heure du défi climatique, l’enjeu de la rénovation des bâtiments est devenu crucial. Le secteur représente 40 % de l’énergie consommée en France et 20 % des émissions de gaz à effet de serre, mais compte également 5,2 millions de passoires thermiques et 12 millions de personnes en précarité énergétique. En quoi la rénovation est-elle une réponse pertinente au défi climatique et social ? Quelles sont ses limites aujourd’hui ? Quels moyens efficaces pour la développer ?

Face aux évolutions de nos sociétés, le logement change de nature. Que ce soit par le développement du télétravail au cours de notre vie active, par volonté de cohabiter pour briser les solitudes ou pour échapper à l'EHPAD, nos manières d’habiter ne cessent d’évoluer. Vers quel modèle d’habitat allons-nous aujourd’hui ? Comment trouver encore du foncier et jusqu’où ? Comment construire en favorisant la mixité sociale ?

L'évènement réunira Emmanuelle Cosse, Présidente de l’Union sociale de l’habitat, Eddy Jacquemart, Président de la Confédération nationale du logement, Stéphane Peu, Député de Seine-Saint-Denis, membre du Conseil national de l'habitat, Eric Pliez, Maire du 20e arrondissement de Paris, Président de Paris Habitat, Ian Brossat, Adjoint à la maire de Paris en charge du logement, de l’hébergement d’urgence et de la protection des réfugiés, Jean-Pascal François, Secrétaire fédéral FNSCBA-CGT, Sandra De Giorgio, Architecte, associée fondatrice de NZI Architectes, Anne-Sophie Grave, Présidente du directoire de CDC Habitat, Marjolaine Meynier-Millefert, Députée de l'Isère, Vice Présidente de la commission développement durable, Karine Julien-Elkaïm, Présidente du comité exécutif du groupe Polylogis, Djamel Klouche, Architecte, lauréat du grand prix de l’urbanisme 2021, Patrice Leclerc, Maire de Gennevilliers, Catherine Sabbah, Déléguée générale de l'Institut des Hautes Etudes pour l'Action dans le Logement (IDHEAL) et Guillaume Tapin, Directeur de la construction en Île-de-France, société d'ingénierie Bérim.