IDHEAL héberge également un lieu de formation, Les Ateliers de l'Institut. Son cycle annuel est ouvert aux professionnels de l’habitat et à tous ceux qui s'intéressent aux interactions entre le logement et le reste de la société. Ses conférences confrontent les visions analytiques et opérationnelles de chercheurs et acteurs, experts des mêmes sujets.

Programme 2023-24

Ça déménage dans nos logements !

ANMA, Bassins à flot, Bordeaux ® Cyrille Weiner

Conférences

#4

L'OHV, Choisir son chez soi : ZAN et politiques locales de l'habitat
30 juin 2022
Jean-Philippe Le Gal, vice-président aux politiques contractuelles, à l'habitat et au logement de la communauté d'agglomération du Libournais (la Cali)
Anaïs Pitel, directrice du pôle aménagement et prospective territoriale de la communauté d'agglomération Lisieux Normandie
Cécile Féré, chargée de mission Urbanisme, habitat, logement aménagement, rue des enfants au secrétariat général de la Ville de Lyon
Philippe Estèbe, Acadie
Jules Peter-Jan, Acadie
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#5

L'OHV, Rentrer chez soi : l'articulation entre politiques de l'habitat et politiques des mobilités
17 mai 2022
Sylvain Simonet, chef de service Habitat social à la direction Habitat et logement de la communauté urbaine de Dunkerque
Artur-Jorge Bras, maire-adjoint à l'Habitat, à l'Urbanisme, au Logement, à la Rénovation Urbaine, à la Politique de la Ville, à la Mobilité et aux Transports à la Ville de Meaux
Arnaud Passalacqua, professeur à l'Ecole d'Urbanisme de Paris et co-président de l'Observatoire des villes du transport gratuit
Xavier Desjardins, Acadie
Jules Peter-Jan, Acadie
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Début du télétravail, 16 mars 2020 (photo : Alex Drainville ; licence : Creative Commons)

Étude Au bureau sans bureau

Comment le travail à distance change nos manières d'habiter ?

En 2020, le travail, celui-là même que l’on prenait soin de ne pas (trop) rapporter le soir ou le week-end pour ne pas polluer l’espace et la vie domestique, est officiellement entré dans nos maisons. Le confinement nous a contraints à une adaptation rapide et improvisée dont nos souvenirs, bons ou mauvais, sont souvent liés à la taille de nos logements. L'étude menée par l'Observatoire Société et Consommation (L'ObSoCo), commandée par IDHEAL-recherche et Action Logement Services, montre qu'environ 10% des actifs avaient déjà expérimenté le télétravail avant la crise sanitaire, 49% y ont eu accès à la faveur des mesures de confinement instaurées pour y faire face et 35% disent avoir télétravaillé régulièrement entre mars 2020 et juin 2021. 71% continuent aujourd'hui d’avoir recours au travail à distance. Qui sont ces actifs ? Sont-ils assez bien logés pour pouvoir travailler ? Et les entreprises doivent-elles s'en mêler ?

Auteur: L'ObSoCo (L'Observatoire Société Consommation) | 30 mai 2023

« Construire où ? Pas ! », Toan Vu-Huu, Baldinger·Vu-Huu, AHA, 2022

Étude Territoires de la (non-) production

Où construit-on des logements en France ? Et peut-on mesurer le « ruissellement » de chaque mètre carré construit à ses effets sur le développement urbain, l’artificialisation des sols, les recettes fiscales locales, les prix et finalement, l’essentiel, l’accès des ménages à un toit ? L’étude menée pour IDHEAL-recherche par Alexandre Coulondre et Vincent Lasserre, a pour ambition d’approcher ces phénomènes au plus près. Cette étude présente un intérêt majeur et inédit. Par une triple approche quantitative (combien de logements produits ?), qualitative (comment sont-ils produits ?) et géographique (où sont produits les logements ?), elle permet d’accéder à une géographie fine de la production des logements en raisonnant à l’échelle des intercommunalités, plutôt qu’en considérant des moyennes nationales ou même régionales.

Auteur: Alexandre Coulondre & Vincent Lasserre-Bigorry | 25 octobre 2022

Manifestants devant l'Hôtel de ville de Poitiers

Recherche Atelier-Etudiants ZAN : objectif hors-sol ? Le cas du Grand Poitiers

Un cas d’étude dans l’un des premiers territoires de sobriété foncière, soumis à une demande de logements et de développement soutenue et gouvernée par une équipe écologiste, nouvellement élue, déterminée à économiser les ressources, foncières en particulier.

Auteur: Étude réalisée par les étudiants du M2 « Politiques Urbaines et Gouvernance des Territoires » de l’Université Paris Dauphine-PSL (Amélie Agnel, Anna Blouet, Mehdi Bouzemarene, Benjamin Dutus, Apolline Helloco, Joséphine Hutchison et Emma Neltner – encadrés par Francois Cusin et Marie Piganiol) en partenariat avec IDHEAL | 29 septembre 2022

Une densité nommée DESIR

Étude Une densité nommée D.E.S.I.R

La densité suscite-t-elle envie ou rejet ? Nous parions sur le premier, c'est pourquoi nous initions une étude autour de la densité résidentielle, sous toutes ses facettes que nous avons nommée DESIR. Une Densité Eprouvée, Souhaitée, Imaginée, ou Redoutée à travers le regard neuf et critique de futur.e.s politistes, urbanistes, architectes, ingénieur.es, géographes et économistes.

IDHEAL-Recherche mobilise pour l'année universitaire 2022 - 2023 une série d'ateliers étudiants de M1 et M2, dans différentes universités, qui travailleront chacun cette notion, selon leurs disciplines, sur des terrains particuliers. Ce corpus d’études ne vise pas à se positionner pour ou contre la densité résidentielle ou à considérer que la densification serait un instrument allant de soi dans le contexte d’impératif de sobriété foncière. Il vise à analyser les choix et l'efficacité de différents mécanismes de politiques publics ou de pratiques de marché en prenant en compte l’ensemble des enjeux de l’aménagement. Non seulement la forme urbaine, mais aussi la préservation de la biodiversité, la production d’une offre de logements abordables, la tension politique et de voisinage que ce sujet peut engendrer…
Les résultats de l'étude seront disponibles et publiés à l'été 2023.

En attendant, pour en savoir plus sur le corpus et les ateliers :

« OHV », Toan Vu-Huu, Baldinger·Vu-Huu, AHA, 2022

Étude L'OHV, Observatoire de l'Habitat dans les Villes, édition n°1

Voici l'OHV, l'Observatoire de l'Habitat dans les Villes. Il s'agit de la première édition d'un observatoire d'une France habitée différemment selon ses territoires. Dans 21 villes représentatives d'une situation urbaine particulière et dans lesquelles les politiques mises en oeuvre n'aboutissent pas toutes et pas toujours aux mêmes résultats. Quoi d'étonnant ? De Rennes à Nevers en passant par Meaux, les Sables d'Olonne ou Pontarlier, peut-on vraiment comparer des moyennes de production de logement, d'artificialisation des sols ou de mobilité ?

Doit-on alors parler d'UNE politique du logement, ou DE politiqueS de l'habitat ? Ce nouvel outil d'analyse développé par Acadie et Jean-Claude Driant qui convoque de nombreux indicateurs (stock de logement, niveau de production, mal logement, taux de pauvreté, mobilité, indice de métropolisation, etc.) a pour ambition, au fil des éditions, d'approcher au plus près les situations du logement et de l'habitat dans des contextes géographiques, socio-économiques, historiques et politiques qui varient du tout au tout. En arrière-plan, ces constats territorialisés interrogent l'efficacité des politiques publiques nationales et/ou locales et leur capacité à garantir, à chaque citoyen, sa liberté de choix d'habitant.

Auteur: Acadie & Jean-Claude Driant | 26 janvier 2022
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11 mars 2023
MARIANNE JULIE DE LOS RIOS

Logement étroit, chambre à soi, cuisine ouverte : les nouvelles géographies de l'intime

Nos logements évoluent, et, avec eux, nos mœurs et nos humeurs. On ne vit pas, on ne pense pas, on n’aime pas de la même façon sous un plafond de 3,50 mètres et dans un trois-pièces bas du front. « Vista » des architectes d’intérieur, souci de rentabilité des promoteurs, faibles revenus dessinent une nouvelle carte du domestique.

8 mars 2023
LEROY MERLIN SOURCE SYLVAIN LE GARREC, MANON LEROY

L'épreuve du neuf : acheter un appartement sur plan, un long travail d'appropriation

Leroy Merlin Source présente la nouvelle recherche habitat sur le difficile parcours de l’achat sur plan pour les habitants. Ensemble, Sylvaine Le Garrec et Manon Leroy publient "L’épreuve du neuf".

Pour les acquéreurs, acheter un appartement sur plan, en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) est souvent motivé par le désir de s’installer sans avoir à aménager le logement, à mener des travaux, à bricoler. Pourtant acheter dans le neuf n’est pas un long fleuve tranquille. C’est plutôt une succession d’épreuves à surmonter. Pour construire peu à peu son chez-soi et se l’approprier. S’y sentir bien. L’analyse de la recherche se décline en trois grandes lignes.

La recherche met ainsi d’abord en évidence qu’un achat dans le neuf ne se résume pas au moment de la remise des clés. Au contraire, le parcours d’appropriation de l’appartement se déroule sur un temps long. De 3 à 5 ans. Depuis le premier contact avec un commercial dans une bulle de vente jusqu’aux travaux pour corriger les malfaçons…

Le 2ème point saillant de la recherche habitat met en évidence que l’achat sur plan représente un véritable « travail » pour les acquéreurs. Ils mobilisent de leur temps. Au fil des épisodes de leurs relations avec le promoteur d’abord. Ensuite avec les entreprises qui interviennent. Puis avec la création de la copropriété…. Au fur et à mesure, les acheteurs acquièrent des compétences spécifiques. Et ils les mettent en œuvre. Ils assurent voire pilotent les relations avec de nombreux interlocuteurs (commercial, cuisiniste, artisans, assureur…). Toutes les composantes d’un véritable travail.

Le 3ème grand enseignement de cette recherche habitat sur l’achat sur plan, révèle que les acquéreurs sont amenés à jouer un réel rôle de conception de leur logement : négociation avec le promoteur, avec le cuisiniste, travaux modificatifs, suivi des malfaçons et des reprises de travaux, adaptations à la réalité des espaces de l’appartement. Ils sont à la manœuvre pour concevoir le logement dans lequel ils vont vivre.

17 février 2023
LEXTENSO, ACTUALITÉS JURIDIQUES NICOLAS KIRILOWITS

Télétravail : une « révolution » décryptée sous tous les angles

Devenu une habitude voire une norme pour de nombreux actifs, le télétravail s’est néanmoins imposé de manière abrupte au début de la crise sanitaire. Trois ans après le premier confinement, comment bouleverse-t-il aujourd’hui la vie des Franciliens ? Pour répondre à cette question et à beaucoup d’autres, l’Institut Paris Région vient de publier, aux éditions des Presses Universitaires de France (PUF), un cahier intitulé : À distance, la révolution du télétravail. 176 pages, 34 articles et une quinzaine d’interviews d’experts permettent de mieux comprendre l’impact sociétal du télétravail. Pascale Leroi et Florian Tedeschi, urbaniste et ingénieur transport, ont dirigé ce travail. Rencontre.

13 février 2023
L'Humanité

Quelles évolutions du logement en temps de crise ?

Enjeu incontournable de nos sociétés, le logement reste l’une des préoccupations principales des Français. Il demeure le premier poste de dépenses des ménages et, selon la Fondation Abbé-Pierre, plus de quatre millions de personnes sont actuellement mal-logées dans notre pays. Le secteur représente également près de la moitié de l’énergie consommée en France et presque un quart des émissions de gaz à effet de serre. On le voit, que ce soit sur le plan économique, environnemental ou social, le logement est aujourd’hui le carrefour de multiples enjeux. Et les choix politiques concernant la nature des futures constructions, comme la gestion de l’existant, sont cruciaux pour l’avenir. Pour nourrir le débat, l’Humanité a organisé un Forum public au Pavillon de l’Arsenal, afin de faire dialoguer les acteurs du secteur : constructeurs, bailleurs, locataires, associations et élus.

Le secteur du logement entre dans la tourmente, voire en crise. Depuis un an, les prix ont augmenté de 4,6 % dans l’ancien et de 4,7 % dans le neuf, alors que le volume des transactions a baissé de 10,5 % sur la même période. Sur fond de renchérissement des taux bancaires, le nombre de prêts immobiliers signés s’est effondré : -35 %. Les promoteurs voient leurs programmes vaciller face à des coûts de construction qui ont pris 30% en deux ans. L’accession sociale ne se porte guère mieux. Alors que près de 2,2 millions de personnes sont en attente d'une place en HLM, la production stagne, voire chute. 94 000 agréments ont été comptabilisés en 2021, loin de l'objectif gouvernemental fixé à 120 000. Réticences de certains élus locaux, hausse des coûts de la construction, crainte de certains organismes HLM à investir alors que leurs finances ont été mises à mal... Les raisons de ce bilan sont multiples.

À l’heure du défi climatique, l’enjeu de la rénovation des bâtiments est devenu crucial. Le secteur représente 40 % de l’énergie consommée en France et 20 % des émissions de gaz à effet de serre, mais compte également 5,2 millions de passoires thermiques et 12 millions de personnes en précarité énergétique. En quoi la rénovation est-elle une réponse pertinente au défi climatique et social ? Quelles sont ses limites aujourd’hui ? Quels moyens efficaces pour la développer ?

Face aux évolutions de nos sociétés, le logement change de nature. Que ce soit par le développement du télétravail au cours de notre vie active, par volonté de cohabiter pour briser les solitudes ou pour échapper à l'EHPAD, nos manières d’habiter ne cessent d’évoluer. Vers quel modèle d’habitat allons-nous aujourd’hui ? Comment trouver encore du foncier et jusqu’où ? Comment construire en favorisant la mixité sociale ?

13 février 2023
PAVILLON DE L'ARSENAL

Quelles évolutions du logement en temps de crise ?

Comment relancer la construction de logements pour tous ? Comment répondre au défi de la rénovation des bâtiments ? Comment construire un habitat de qualité ? Enjeu incontournable de nos sociétés, le logement reste l’une des préoccupations principales des Français. Il demeure le premier poste de dépenses des ménages et, selon la Fondation Abbé-Pierre, plus de quatre millions de personnes sont actuellement mal-logées dans notre pays. Le secteur représente également près de la moitié de l’énergie consommée en France et presque un quart des émissions de gaz à effet de serre. Sur le plan économique, environnemental ou social, le logement est aujourd’hui le carrefour de multiples enjeux. Les choix politiques concernant la nature des futures constructions, comme la gestion de l’existant, sont cruciaux pour l’avenir. Face aux enjeux sociaux, environnementaux et économiques, le quotidien l’Humanité invite architectes, constructeurs, bailleurs, décideurs politiques et habitants à échanger pour tenter de répondre à la crise du logement.

L'évènement réunira Emmanuelle Cosse, Présidente de l’Union sociale de l’habitat, Eddy Jacquemart, Président de la Confédération nationale du logement, Stéphane Peu, Député de Seine-Saint-Denis, membre du Conseil national de l'habitat, Eric Pliez, Maire du 20e arrondissement de Paris, Président de Paris Habitat, Ian Brossat, Adjoint à la maire de Paris en charge du logement, de l’hébergement d’urgence et de la protection des réfugiés, Jean-Pascal François, Secrétaire fédéral FNSCBA-CGT, Sandra De Giorgio, Architecte, associée fondatrice de NZI Architectes, Anne-Sophie Grave, Présidente du directoire de CDC Habitat, Marjolaine Meynier-Millefert, Députée de l'Isère, Vice Présidente de la commission développement durable, Karine Julien-Elkaïm, Présidente du comité exécutif du groupe Polylogis, Djamel Klouche, Architecte, lauréat du grand prix de l’urbanisme 2021, Patrice Leclerc, Maire de Gennevilliers, Catherine Sabbah, Déléguée générale de l'Institut des Hautes Etudes pour l'Action dans le Logement (IDHEAL) et Guillaume Tapin, Directeur de la construction en Île-de-France, société d'ingénierie Bérim.

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Institut Des Hautes Études pour l'Action dans le Logement Moins d'idéologie, plus d'idées au logis ! Institut Des Hautes Études pour l'Action dans le Logement Moins d'idéologie, plus d'idées au logis !